अगर आप होम लोन लेने की सोच रहे हैं या पहले से ही ले चुके हैं, तो यह लेख आपके लिए बेहद उपयोगी साबित होगा। आज हम आपको 3 आसान टिप्स बताएंगे, जिनकी मदद से आप 25 साल की होम लोन को महज 10 से 12 साल में ही चुका सकते हैं। जी हाँ, यह संभव है! बस आपको थोड़ी स्मार्ट प्लानिंग और अनुशासित तरीके से EMI भरने की जरूरत है। Know these 3 tips to take a home loan calculator
EMI से ज्यादा भुगतान करें – लोन की अवधि घटाएं
जब आप होम लोन लेते हैं, तो शुरुआती सालों में आपकी EMI का ज्यादातर हिस्सा ब्याज चुकाने में चला जाता है। उदाहरण के लिए, अगर आपने 50 लाख रुपये का लोन 8.5% ब्याज दर पर 25 साल के लिए लिया है, तो आपकी मासिक EMI लगभग 40,000 रुपये होगी।
लेकिन पहले कुछ सालों में, आपके 40,000 रुपये की EMI में से सिर्फ 10,000 रुपये ही मूलधन (Principal) की ओर जाता है, बाकी 30,000 रुपये सिर्फ ब्याज में चले जाते हैं। अगर आप हर महीने 5,000 से 10,000 रुपये अतिरिक्त भुगतान करते हैं, तो यह रकम सीधे मूलधन में कटौती करेगी। इससे लोन की अवधि कम हो जाएगी और आप सालों पहले लोन मुक्त हो सकेंगे।
कैसे फायदा होगा?
- अगर आप हर महीने 5,000 रुपये अधिक भुगतान करते हैं, तो 25 साल की लोन अवधि घटकर 18-20 साल हो सकती है।
- अगर 10,000 रुपये अधिक भरेंगे, तो लोन की अवधि 15 साल तक कम हो सकती है।
सालाना EMI बढ़ाएं – ब्याज का बोझ कम करें
कई बैंक आपको EMI बढ़ाने का ऑप्शन देते हैं। अगर आपकी सैलरी हर साल बढ़ती है, तो आप अपनी EMI भी 5% से 7% तक बढ़ा सकते हैं। इससे आपका मूलधन तेजी से कम होगा और ब्याज पर पड़ने वाला भार भी घटेगा।
कैसे काम करेगा?
मान लीजिए, आपकी EMI 40,000 रुपये है। अगर आप हर साल इसे 7% बढ़ाकर 42,800 रुपये कर देते हैं, तो आपकी 25 साल की लोन अवधि घटकर 12-15 साल हो सकती है।
इस तरह, आप कुल ब्याज में लाखों रुपये की बचत कर सकते हैं।
बोनस या अतिरिक्त आय का उपयोग करें – लोन जल्दी चुकाएं
अगर आपको साल के अंत में बोनस मिलता है या कोई अतिरिक्त आय होती है, तो उसे सीधे होम लोन के मूलधन में लगा दें। एकमुश्त भुगतान से लोन की अवधि तेजी से कम होती है।
उदाहरण: अगर आप 1 लाख रुपये का बोनस सालाना लोन में लगाते हैं, तो 25 साल की लोन 10-12 साल में ही खत्म हो सकती है।
निष्कर्ष:
होम लोन एक बड़ी वित्तीय जिम्मेदारी है, लेकिन सही प्लानिंग से आप इसे जल्दी चुका सकते हैं। अधिक EMI भरना, सालाना EMI बढ़ाना और बोनस का सही उपयोग – ये तीन तरीके आपको लोन मुक्ति दिला सकते हैं। तो आज से ही इन टिप्स को अपनाएं और अपने सपनों के घर को बिना किसी लोन के तनाव के आनंद लें!